DROIT AU BAIL – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE PALOMBAGGIA – ACTIVITÉS MULTIPLES
À céder, droit au bail d’un local commercial idéalement situé sur l’axe très fréquenté de Palombaggia, secteur Vardattu à Porto-Vecchio, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un flux saisonnier important.
UN CONCEPT CLÉ EN MAIN À FORT POTENTIEL
Ce local d’environ 212 m² au sol (intérieur, extérieur) offre une exploitation immédiate avec une configuration particulièrement polyvalente :
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Espace de vente / épicerie / alcool
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Cuisine équipée
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Chambre froide
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Réserve
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Sanitaires (travaux à prévoir)
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Terrasses dont une couverte (ambiance conviviale)
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Terrain attenant d’environ 120 m²
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Stationnements extérieurs
L’ensemble se prête parfaitement à un concept hybride mêlant épicerie, vente à emporter, snacking, rôtisserie, cave à vins ou organisation d’événements.
ACTIVITÉS AUTORISÉES
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Traiteur à emporter
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Rôtisserie
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Épicerie avec vente d’alcool (8h – 22h)
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Organisation d’événements et réceptions
EMPLACEMENT & ENVIRONNEMENT
Situé à proximité immédiate des plages de Palombaggia, dans un environnement naturel très recherché, avec une clientèle touristique et locale à fort pouvoir d’achat.
CONDITIONS LOCATIVES ATTRACTIVES
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Loyer annuel : 23 000 € (TVA non applicable)
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Bail dérogatoire transformable en bail commercial 3/6/9
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Durée restante : environ 2 ans
PRIX DE CESSION
75 000 € FAI
